Perché comperare o vendere una casa con LoveImmobiliare e non farlo assolutamente da soli?
Anche se la risposta dovrebbe essere scontata, qui nell’Altopiano dei Sette Comuni, detto anche comunemente l’Altopiano di Asiago, capita spesso di vedere immobili messi in vendita direttamente da privato a privato, o addirittura da “agenti immobiliari” senza alcuna qualifica!
Questo espone entrambe le parti a notevoli rischi, che possono portare a ingenti perdite di tempo e denaro, nonché a conseguenze legali… ne vale la pena, per un affare così importante?
Il ruolo dell’Agente Immobiliare
Come mediatore immobiliare abilitato, non vendo case ma ho il difficile compito di garantire interessi contrapposti: acquirente e venditore devono godere da parte mia della medesima tutela. Quest’obbligo sancito dall’art. 1754 del Codice Civile è troppo spesso disatteso in favore di mere logiche commerciali e di marketing che, a seconda delle condizioni del mercato, portano gli operatori di settore a privilegiare gli interessi dell’una o dell’altra parte.
Spesso infatti viene sottovalutata la delicatezza e l’importanza della professione di mediatore, svilendo un apporto che dovrebbe andare ben oltre la capacità di vendere prima e al prezzo più alto, in favore di un vendere e comprare bene, in sicurezza e senza sorprese a breve o lungo termine, tutelando entrambe le parti.
Capisco quindi perfettamente il pregiudizio e la sfiducia che molte persone nutrono nei confronti degli agenti immobiliari. Purtroppo, è vero che la nostra categoria non sempre rispetta gli obblighi stabiliti dal Codice Civile in maniera rigorosa. Questo può portare a esperienze negative e alla reticenza nel fidarsi nuovamente di un agente immobiliare.
In quanto segue, ti spiegherò nel dettaglio come lavoriamo, e come LoveImmobiliare ti protegge, accompagnandoti in sicurezza a realizzare il tuo affare!
Due Diligence LoveImmobiliare
Prima di qualsiasi decisione, effettuo una due diligence completa per verificare ogni aspetto legale e tecnico dell’immobile. Questo processo include l’analisi dettagliata dell’immobile, accesso agli atti e controlli di conformità urbanistica e catastale accertando che tutti i permessi di costruzione siano stati richiesti e approvati e che l’immobile disponga di tutte le certificazioni necessarie, come l’APE (Attestato di Prestazione Energetica) e il certificato di abitabilità, e del Piano Regolatore Generale (PRG) per capire le prospettive future della zona.
Determinazione del valore
Utilizziamo un approccio integrato per determinare il valore dell’immobile.
Questo include un’approfondita analisi di mercato e l’utilizzo di software di intelligenza artificiale in collaborazione con Redexe Srl.
Esclusiva condivisa
Come agente FIAIP, ho scelto di lavorare con incarichi in esclusiva condivisa.
Questo significa che collaboro con una rete di agenti immobiliari tra i migliori nel settore, ampliando la rosa dei potenziali acquirenti, garantendo, al contempo, che ogni proposta d’acquisto sottoposta sarà di alta qualità e proveniente da acquirenti qualificati.
Piano marketing
- Condividerò con te un dettagliato piano marketing per il tuo immobile e ci confronteremo regolarmente per valutarne l’efficacia.
- Utilizzo strumenti di marketing avanzati, come software di intelligenza artificiale, per posizionare strategicamente l’immobile sul mercato. Questo approccio ci permette di raggiungere un ampio pubblico di potenziali acquirenti qualificati.
- Ogni immobile è presentato con fotografie professionali e tecniche di home staging per massimizzarne l’attrattiva.
Partnership legali e fiscali
Collaboro strettamente con lo Studio Legale Immobiliare – Legal Pass di Padova e con lo Studio di Commercialisti del Dott. Fabio Gobbi per garantire che ogni transazione sia gestita nel pieno rispetto delle normative vigenti. Questo supporto legale e fiscale ti offre la sicurezza che tutti gli aspetti burocratici e fiscali siano curati nei minimi dettagli.
Affidarsi a Love Immobiliare non è solo questione di vendere o acquistare un immobile, ma di farlo in modo sicuro, trasparente e con il massimo valore aggiunto. Il mio obiettivo è il tuo massimo beneficio, offrendo un servizio vada oltre la semplice transazione.
Se sei interessato a questo e a molti altri argomenti, che vanno dal design alle storie di vita dell’Altopiano dei Sette Comuni, detto anche Altiopiano di Asiago, leggi la nostra rivista gratuita!
